# Arrêté conjoint portant fixation des barèmes des redevances domaniales, des coûts d'aliénation des domaines privés de l'Etat (AC/2017/1839/MVAT/MEF/CAB/SGG) > Arrêté conjoint · 2017-05-24 · en vigueur. Source : https://guineelex.com/decrets-arretes/arrete-conjoint-ac-2017-1839-mvat-mef-cab-sgg > > 13 articles. République de Guinée. Seule la version publiée au Journal Officiel fait foi ; ceci est une source documentaire, non un avis juridique. ARRETE CONJOINT AC/2017/1839/MVAT/MEF/CAB/SGG DU 24 MAI 2017, PORTANT FIXATION DES BAREMES DES REDEVANCES DOMANIALES, DES COUTS D'ALIENATION DES DOMAINES PRIVES DE L'ETAT. LES MINISTRES, Vu la Constitution; Vu l'Ordonnance O/92/019/PRG/SGG du 30 Mars 1992, portant promulgation du Code Foncier et Domanial en République de Guinée; Vu le Décret D/2015/226/PRG/SGG du 26 Décembre 2015, portant nomination du Premier Ministre, Chef du Gouvernement; Vu le Décret D/2015/227/PRG/SGG du 30 Décembre 2015, portant Structure du Gouvernement; Vu le Décret D/2016/003/PRG/SGG du 04 Janvier 2016, portant nomination des Membres du Gouvernement; Vu le Décret D/2016/120/PRG/SGG du 20 Avril 2016, portant Attributions et Organisation du Ministère de l'Economie et des Finances; Vu le Décret D/2016/124/PRG/SGG du 20 Avril 2016, portant Attributions et Organisation du Ministère de la Ville et de l'Aménagement du Territoire; Vu l'Arrêté Conjoint AC/2009/1695/MEPCATPB/MPCEF/SGG en date du 29 Juillet 2009, portant Fixation des Barèmes des Redevances Domaniales, des Coûts d'Aliénation et de location des Bâtiments de l'Etat; Vu l'Arrêté Conjoint AC/2015/063/MVAT/MVAT/MEF/CAB du 28 Janvier 2015, portant Création d'une Commission Interministérielle chargée de la révision des Barèmes des Redevances Domaniales et des Coûts d'Aliénation des Domaines Privés de l'Etat; Vu les Nécessités de Service; ARRETENT : ### Article 1er BAREME DES REDEVANCES DOMANIALES PORTANT SUR LES BAUX ET LES CONCESSIONS PROVISOIRES (EN GNF). Les barèmes des redevances domaniales portant sur les baux emphytéotiques, à construction et les concessions provisoires sont fixés conformément aux tableaux suivants: Types d'activites Catégorie des voies Kaloum Du 8 Novembre à la T 4 De la T4 à la T 11 De la T11 à la T 14 Au-delà de la T 14 --- --- --- --- --- --- --- Commerciale Primaire 26 000 19 140 9 900 8 580 3 300 Secondaire 18 000 13 860 7 260 5 940 2 640 Tertiaire 14 000 9 900 5 280 4 640 1 980 Industrielle Primaire 18 000 13 860 4 300 2 970 1 320 Secondaire 14 000 8 580 2 640 2 310 990 Tertiaire 10 000 5 610 1 980 1 650 660 Professionnelle et artisanale Primaire 18 000 9 500 4 950 4 290 1 980 Secondaire 12 000 7 920 3 960 3 960 1 320 Tertiaire 8 000 5 940 3 300 2 640 990 Services Primaire 10 000 7 260 3 960 3 960 1 980 Secondaire 8 000 6 600 3 300 2 640 1 980 Tertiaire 6 000 4 620 2 640 2 310 660 TYPES D'ACTIVITES ZONES KINDIA, LABE, KANKAN, N'NZEREKORE BOKE, MAMOU, FARANAH, GUECKEDOU, KISSIDOUGOU AUTRES PREFECTURES --- --- --- --- --- Commerciale Communes Urbaines 3 300 2 640 1 980 C.R.D 1 320 1 320 1 320 Industrielle Communes Urbaines 2 640 1 980 1 320 C.R.D 1 320 1 320 990 Professionnelle ou Artisanale Communes Urbaines 1 980 1 320 1 320 C.R.D 1 320 990 660 Services Communes Urbaines 1 320 1 320 660 C.R.D 990 660 396 Zones Gueckedou, Kissidougou Lola, Macenta et Yomou Autres Chefs Lieux de Préfectures Communes Rurales --- --- --- --- Dans un rayon de 5 km 66 000 33 000 19 800 Dans un rayon Compris entre 5 à 10 km 39 600 26 400 6 600 Plus de 50 ha au-delà d'un rayon de 10 km 19 800 13 200 3 300 NB: Pour les terrains à cultures d'exportation, ces prix seront multipliés par le chiffre <2> ### Article 2 — DUREE DES BAUX La durée des baux en fonction du volume des investissements est fixée comme suit : A- ZONE DE CONAKRY, DUBREKA ET COYAH Volume des investissements Durée des baux De 250.000.000 GNF à 500.000.000 GNF 15 ans 500.000.000 GNF à 1.000.000.000 GNF 20 ans 1.000.000.000 GNF à 1.500.000.000 GNF 25 ans 1.500.000.000 GNF à 3.000.000.000 GNF 30 ans 3.000.000.000 GNF à 6.000.000.000 GNF 35 ans 6.000.000.000 GNF à 18.000.000.000 GNF 40 ans 18.000.000.000 GNF à 24.000.000.000 GNF 45 ans 24.000.000.000 GNF à 30.000.000.000 GNF 50 ans 30.000.000.000 GNF à 60.000.000.000 GNF 55 ans Au-delà de 60.000.000.000 GNF 60 à 70 ans B- CHEFS - LIEUX DES GOUVERNORATS (Boke, Kindia, Mamou, Labé, Faranah, Kankan, Nzérékoré) Volume des investissements Durée des baux De 100.000.000 GNF à 250.000.000 GNF 15 ans 250.000.000 GNF à 500.000.000 GNF 20 ans 500.000.000 GNF à 1.000.000.000 GNF 25 ans 1.000.000.000 GNF à 1.500.000.000 GNF 30 ans 1.500.000.000 GNF à 4.500.000.000 GNF 35 ans 4.500.000.000 GNF à 13.500.000.000 GNF 40 ans 13.500.000.000 GNF à 18.000.000.000 GNF 45 ans 24.000.000.000 GNF à 30.000.000.000 GNF 50 ans 18.000.000.000 GNF à 36.000.000.000 GNF 55 ans Au-delà de 36.000.000.000 GNF 60 à 70 ans C - AUTRES PREFECTURES Volume des investissements Durée des baux De 50.000.000 GNF à 150.000.000 GNF 15 ans 150.000.000 GNF à 500.000.000 GNF 20 ans 500.000.000 GNF à 1.500.000.000 GNF 25 ans 1.500.000.000 GNF à 2.500.000.000 GNF 30 ans 2.500.000.000 GNF à 3.500.000.000 GNF 35 ans 3.500.000.000 GNF à 4.500.000.000 GNF 40 ans 4.500.000.000 GNF à 6.500.000.000 GNF 45 ans 6.500.000.000 GNF à 10.000.000.000 GNF 50 ans 10.000.000.000 GNF à 20.000.000.000 GNF 55 ans Au-delà de 20.000.000.000 GNF 60 à 70 ans NB: Le montant de la redevance domaniale annuelle sera révisé au taux de 25% à l'expiration de chaque trois (3) ans pour les baux à construction et à chaque cinq (5) ans pour les baux emphytéotiques (y compris la redevance actualisée). D - Communes Rurales Volume des investissements Durée des baux De 50.000.000 GNF à 100.000.000 GNF 15 ans 100.000.000 GNF à 150.000.000 GNF 20 ans 150.000.000 GNF à 250.000.000 GNF 25 ans 250.000.000 GNF à 500.000.000 GNF 30 ans 500.000.000 GNF à 1.000.000.000 GNF 35 ans 1.000.000.000 GNF à 2.500.000.000 GNF 40 ans 2.500.000.000 GNF à 4.000.000.000 GNF 45 ans 4.000.000.000 GNF à 5.500.000.000 GNF 50 ans 5.500.000.000 GNF à 10.000.000.000 GNF 55 ans Au-delà de 10.000.000.000 GNF 60 à 70 ans ### Article 3 COUT D'ALIENATION DES TERRAINS NUS DU DOMAINE PRIVE DE L'ETAT (EN GNF) Le prix d'aliénation en francs guinéens par mètre carré des terrains nus du domaine privé de l'Etat est fixé ainsi qu'il suit : A- Dans la Zone de Conakry, Dubréka et Coyah Type d'activités Catégories des voies Kaloum Du 8 Nov. à la T4 De la T4 à la T 11 De la T 11 à la T 14 Au delà de la T 14 --- --- --- --- --- --- --- Commerciale Primaire 2.400.000 1.375.000 625.000 575.000 500.000 Secondaire 2.100.000 1.375.000 525.000 450.000 350.000 tertiaire 1.050.000 1.025.000 450.000 375.000 300.000 Industrielle Primaire 900.000 900.000 525.000 425.000 300.000 Secondaire 750.000 750.000 400.000 325.000 280.000 tertiaire 600.000 600.000 325.000 275.000 200.000 Professionnelle et Artisale Primaire 900.000 700.000 450.000 400.000 300.000 Secondaire 750.000 575.000 325.000 275.000 200.000 Tertiaire 600.000 475.000 225.000 175.000 100.000 Habitation Primaire 900.000 700.000 350.000 250.000 150.000 Secondaire 750.000 600.000 300.000 200.000 100.000 Tertiaire 600.000 525.000 225.000 125.000 50.000 Service Toutes Catégories 10 à 40 % de réduction pour les activités informelles Logements Sociaux Toutes Catégories Réduction de 40 % B - Pour les quatre Capitales des Régions Naturelles (Kindia, Labé, Kankan et Nzérékoré). Les barèmes correspondant à la sphère située au-delà de la transversal T 14 sont appliqués. C - pour les autres communes urbaines et les chefs-lieux des préfectures les barèmes correspondant à la sphère située au-delà de la transversale T 14 sont divisés par le chiffre "2" ### Article 4 — COUT D'OCCUPATION DU DOMAINE PUBLIC DE L'ETAT Le prix d'occupation en Francs Guinéens par mètre carré du domaine public de l'Etat est fixé ainsi qu'il suit : A- Ville de Conakry, Préfectures de Coyah et de Dubréka Kaloum 39 600 FG Matam 26 400 FG Dixinn 19 800 FG Matoto 16 500 FG Ratoma 16 800 FG Coyah 9 240 FG Dubréka 9 240 FG B - Capitales des régions naturelles (Kindia, Labé, Kankan, N'Nzérékoré) 6 600 FG C- Chefs-lieux des Régions Administratives (Boké- Faranah - Mamou) 3 960 FG D- Chefs-lieux des autres préfectures 2 640 FG F- Chefs-lieux des Sous Préfectures 2 000 FG ### Article 5 COUT DES REDEVANCES DES TERRAINS ET DES PRESTATIONS (EN GNF) : Les prix des redevances fixes et des prestations topographiques des terrains sont fixés ainsi qu'il suit : a)- Ville de Conakry, Préfectures de Coyah et de Dubréka Superficies Rede vances Conakry Coyah et Dubréka --- --- --- --- --- --- --- Prestations Topographiques Total Rede vances Prestations Topographiques Total de 1 à 500 m² 330 000 198 000 528 000 231 000 132 000 363 000 de 501 à 1000 m² 462 000 297 000 759 000 264 000 198 000 462 000 de 1000 à 1500 m² 660 000 330 000 990 000 462 000 264 000 726 000 NB: Pour les terrains de plus de 1 500 m², la redevance est majorée de 3000 FG /M² supplémentaire. Quant aux prestations topographiques elles sont majorées de 1 500 FG /m² supplémentaire. b) - Capitales des Régions Administratives (Kindia, Labé, Kankan, N'Nzérékoré, Mamou, Faranah, Boké) et Préfectures de Kissidougou et Guéckédou. Superficies Redevances Prestations Topographiques Total --- --- --- --- de 1 à 500 m² 198 000 105 600 303 600 de 501 à 1000 m² 330 000 188 760 518 760 de 1000 à 1500 m² 462 000 238 920 700 920 NB: Valable dans les capitales des régions administratives pour les terrains de plus de 1 500 m², la redevance est majorée de 2000 FG / m² supplémentaire. Quant aux prestations topographiques elle sont majorées de 1 000 FG / m² supplémentaire. C - CHEFS-LIEUX DES AUTRES PREFECTURES ET COMMUNES RURALES SUPERFICIES COMMUNES URBAINES COMMUNES RURALES --- --- --- --- --- --- --- Rede vances Prestations Topographiques Total Rede vances Prestations Topographiques Total de 1m² à 500m² 330 000 198 000 528 000 231 000 132 000 363 000 de 501 à 1000 m² 462 000 297 000 759 000 264 000 198 000 462 000 de 1000 à 1500m² 660 000 330 000 990 000 462 000 264 000 726 000 NB: POUR LES TERRAINS DE PLUS DE 1 500 M² a)- Dans les Communes Urbaines : pour les terrains de plus de 1 500m², la redevance est majorée de 1 500 FG/m² supplémentaire et les prestations topographiques sont majorées de 1 000 FG/m² supplémentaire. b)- Dans les Communes Rurales : pour les terrains de plus de 1 500m², la redevance est majorée de 1 000 FG/m² supplémentaire et les prestations topographiques sont majorées de 500 FG/m² supplémentaire. ### Article 6 TARIFS DES PRESTATIONS ET TAXES TOPOGRAPHIQUES : Les tarifs des Prestations et des Taxes Topographiques sont fixés ainsi qu'il suit : N° DESIGNATION DROITS ET TAXES --- --- --- A LEVES TOPOGRAPHIQUES DES TERRAINS URBAINS 1 Ville de Conakry, Préfectures de Coyah et de Dubréka De 1m² à 500m² 92 400 Fg De 501m² à 1 000m² 128 000 Fg De 1001m² à 1 500m² 264 000 Fg Plus de 1 500 m² 150Fg/m² Supple Levés des bâtiments existants 3 200 Fg Etat des lieux de zone urbaine 660 000 Fg Etablissement de devis 330 000 Fg MORCELLEMENT Terrains avec titre de propriété de moins de 5 000 m² 365 000 Fg Terrains au-delà de 5 000 m² 33 000 Fg Terrains non titres 92 000 Fg B LEVES TOPOGRAPHIQUES DES TERRAINS RURAUX Terrains de faible pente peu broussailleux et non planté - Jusqu'à 1 ha 165 000 Fg - De 1 ha à 20 ha 132 000 Fg/ha - De 21 ha à 50 ha 66 000 Fg/ha - De plus de 50 ha 33 000 Fg/ha supple TERRAINS DE PENTE SUPERIEURE A 3% ASSEZ BROUSSAILLEUX ET PLANTE CLAIRSEME - Jusqu'à 1 ha 198 000 Fg/ha - De 1 ha à 20 ha 1 65 000 Fg/ha - De 21 ha à 50 ha 132 000 Fg/ha - De plus de 50 ha 99 000 Fg/ha TERRAINS A TRES FORTE PENTE BROUSSAILLEUX PLANTE ET TOUFFU - Jusqu'à 1 ha 264 000 Fg/ha - De 1 ha à 20 ha 231 000 Fg/ha - De 21 ha à 50 ha 198 000 Fg/ha - De plus de 50 ha 132 000 Fg/ha --- --- --- LEVES DE PLANS DE VILLES - Echelle 1/5 000* 462 000 Fq/ha - Echelle 1/2 000ème 627 000 Fq/ha - Echelle 1/1 000* 660 000 Fq/ha - Echelle 1/500* 792 000 Fq/ha - Plus grande échelle 990 000 Fq/ha LOTISSEMENT Etude du plan de lotissement 330 000 Fq/ha Application d'un plan de lotissement, toutes fournitures 132 000 Fq/ha Application d'un plan de lotissement, fournitures non comprises 90 000 Fq/jour Location d'une brigade sans véhicule ni chauffeur 990 000 Fq/jour Location d'une brigade avec véhicule et chauffeur 1 650 000 Fq/jour Etablissement d'un plan de recollement 660 000 Fq/jour Levés d'études en brousse 198 000 Fq/jour Fourniture de borne cadastrale 66 000 Fq/borne Implantation de borne cadastrale 99 000 Fq/borne FRAIS DE DEPLACEMENT DES CADRES POUR DES ETATS DES LIEUX PAR JOUR - Ingénieur 250 000 Fq/jour - Aide Ingénieur 150 000 Fq/jour - Agent Technique 100 000 Fq/jour - Contractuel 50 000 Fq/jour TRAVAUX DE LEVE DE TERRAIN Reconnaissance et confection de croquis - Parcelle n'excédant pas 1 500 m² 660 000 Fq - Parcelle de 1 500 m² à 1 ha 132 000 Fq - Parcelle de 1 ha à 10 ha 660 000 Fq - Domaine de plus de 10 ha 132 000 Fq/ha - Reconstitution de limites de propriété de 4 bornes 165 000 fg/opération - Pose de bornes et calcul de coordonnées 132 000 fg/borne - Fourniture et pose de borne cadastrale 198 000 fg/opération - Etablissement de procès-verbal de bornage 33 000 fg/PV TRAVAUX DE NIVELLEMENT - Nivellement géométrique de précision 396 000 Fq/km - Nivellement géométrique sur polygonale existante 264 000 Fq/km - Nivellement géométrique de secondaire 99 000 Fq/km - Nivellement taché métrique 85 800 Fq/km - Nivellement trigonométrique secondaire 79 000 Fq/km - Matérialisation du nivellement 19 800 Fq/point NIVELLEMENT PAR QUADRILLAGE - Quadrillage de 5 mètres de côté 39 600 Fq/point - Quadrillage de 10 mètres de côté 26 400 Fq/point - Quadrillage de 15 mètres de côté 19 800 Fq/point - Quadrillage de 20 mètres de côté 13 200 Fq/point - Quadrillage par point jeté 6 600 Fq/point PROFILS Nivellement Suburbain et Report en long 198 000 Fq/point Nivellement et Report de Profil en travers de 10 m de largeur 33 000 Fq/point Nivellement et Report de Profil par sondage (cours d'eau) 33 000 Fq/point Nivellement et Report de Profil en long en milieu urbain 19 800 Fq/point Nivellement et Report de Profil en travers en milieu urbain 33 000 Fq/point Location d'une brigade de nivellement avec véhicule 660 000 Fq/point Location d'une brigade de nivellement sans véhicule 462 000 Fg /point --- --- --- CODIFICATION PARCELLAIRE ET CONTROLE AU SIEGE CADASTRAL Contrôle et validation de données transférées 99 000 Fg/page Parcelle de quatre bornes 33 000 Fg/opération Parcelle de cinq bornes 46 200 Fg/opération Au-delà de 10 bornes 3 300 Fg/borne supp Fourniture d'extraits de coordonnées sur fiche 6 600 Fg/page Fourniture d'un environnement format A4 19 800 Fg/opération Contrôle de coordonnées saisies 13 200 Fg/opération CONFECTION DE PLANS ET TIRAGE Format A4 (3 copies) : - De 1 à 500 m² 79 000 Fg/page - De 501 à 1 000 m² 92 400 Fg/page - De 1 à 0 01 à 1 5 000 m² 105 000 Fg/page - De plus de 1 500 m² 66 000 Fg/page Format A3 (3 copies) : - De 1 à 500 m² 105 600 Fg/page - De 501 à 1 000 m² 118 000 Fg/page - De 1 001 à 1 500 m² 132 000 Fg/page - De plus de 1 500 m² 79 200 Fg/page supp Format A2 (3 copies) : - De 1 à 500 m² 198 000 Fg/page - De 501 à 1 000 m² 231 000 Fg/page - De 1 001 à 1 500 m² 105 000 Fg/page - De plus de 1 500 m² 33 000 Fg/page supp REPRODUCTION DE PLANS DES FORMATS A4 26 400 Fg/page A3 39 600 Fg/page A2 59 400 Fg/page AI 79 000 Fg/page AO 118 000 Fg/page Duplicata des plans des formats 26 400/Enquête Consultation des archives topographiques 50% confect-repro TRAVAUX DE POLYGONATION DE 4ème ORDRE : - Reconnaissance et choix des points 132 000 Fg/ha - Levés planimétrique simple 132 000 Fg/point - Cheminement secondaire après matérialisation 231 000 Fg/km - Polygonation Principale en milieu urbain et suburban 204 000 Fg/point - Polygonation secondaire en milieu urbain et suburban 178 000 Fg/point - Polygonation tendue en brousse 224 000 Fg/point - Profilage de courbe de niveau 198 000 Fg/ha - Matérialisation de cheminement tous ordres 52 800 Fg/repère - Location d'une brigade de polygonation sans véhicule 462 000 Fg/jour - Calcul tout confondu 26%/des travaux TRAVAUX DE TRIANGULATION DE 4ème ORDRE : - Reconnaissance et choix des points 132 000 Fg/ha - Rattachement au réseau 79 200 Fg/point - Calcul d'un point isolé rattaché et implantation 165 000 Fg/point - Observations et calculs d'un point isolé par intersection 198 000 Fg/point VERIFICATION DES TRAVAUX EFFECTUES PAR LES CABINETS DE GEOMETRIES D'EXPERTS AGREES : - Triangulation et polygonation principales 33% du marché --- --- --- - Polygonation secondaire 26% du marché - Levés d'état des lieux 20% du marché - Application de lotissement 33% du marché - Projet d'aménagement (calcul et appréciation) saisie de données 20% du marché - Saisie de données 7 % du marché VERBALISATION - Destruction de piquets de bornage 350 000 Fq /piquet - Destruction de bornes de parcelles 700 000 Fq /piquet - Destruction de bornes de polygonation ou de triangulation 750 000 Fq /piquet ### Article 7 — DROITS ET TAXES DE LA CONSERVATION FONCIERE Les Tarifs des Prestations des Taxes Topographiques sont fixés ainsi qu'il suit : N° DESIGNATION DROITS ET TAXES --- --- --- 1 Vente 2% de la transaction 2 Succession 2% de la valeur de l'immeuble 3 Partage 1,5% de la valeur de l'immeuble 4 Adjudication 2,5% de la valeur de l'immeuble 5 Apport en société 2% de la valeur de l'immeuble 6 Donation 2% de la valeur de l'immeuble 7 Echange 3% de la valeur de l'immeuble 8 Bail à loyer 5% contrat annuel 9 Bail à construction 3% contrat annuel 10 Bail emphytéotique 4% contrat annuel 11 Fusion 2% contrat annuel 12 Immatriculation à usage d'habitation 500 000 Fq 13 Immatriculation à usage agricole en zone pénurbaine 300 000 Fq 14 Immatriculation à usage agricole en zone rurale 200 000 Fq 15 Immatriculation à usage commercial 500 000 Fq 16 Immatriculation à usage industriel 350 000 Fq 17 Immatriculation à usage mixte 600 000 Fq 18 Certificat de propriété 200 000 Fq 19 Droit de copies (Arrêtés) 150 000 Fq 20 Droit de recherche 75 000 Fq 21 Fourniture de renseignement 100 000 Fq 22 Commandement équivalent à la saisie réelle 1% de la créance 23 Duplicata (titre foncier) 350 000 Fq 24 Extrait de fiche individuelle ou parcellaire 100 000 Fq ### Article 8 — TARIFS DES PRESTATIONS ET TAXES DE CONSTRUCTION Les tarifs des prestations et des taxes topographiques sont fixés aussi qu'il suit : N° Désignation Anciens tarifs De base --- --- --- A1 Etablissement permis de construire Bâtiment à RDC de 13,5 à 200 m² -Habitation 350 000 -Bureau 600 000 -Commerce 1 000 000 -Industrie 3 000 000 NB. Majorer de 1% pour chaque mi supplémentaire du tarif de base A2 Bâtiment RDC de 201 à 300 m² 1- Majorer de 32 % du tarif de base (A1) -Habitation -Bureau -Commerce -Industrie NB: 1- Majorer de 1 % pour chaque m² supplémentaire du tarif de base Majoré de 20% pour chaque niveau supplémentaire (voir A2.- - - 462 000 792 000 1 320 000 4 620 000 --- --- --- A3 1- Clôture par mètre linéaire (ml) pour 2 m de hauteur 2- Pour plus de 2 m de hauteur 1 000 2 000 B- CERTIFICAT DE CONFORMITE ET D'HABITABILITE Bâtiment RDC -Habitation -Bureau -Commerce -Industrie NB: 1 Majorer de 100 % du tarif de base 2-Majorer de 20 % du tarif de base pour chaque niveau supplémentaire 200 000 450 000 700 000 1 500 000 C PENALITES POUR DEFAUT DE PERMIS DE CONSTRUIRE (SUIVI DE REGULARISATION EXIGEES) TPC, ARRETE DOCAD : Bâtiment à RDC -Habitation par ouvrage -Bureau par ouvrage -Commerce par ouvrage -Industrie par ouvrage NB : Majorer de 32 % du tarif de base 200 000 300 000 400 000 500 000 D PENALITE POUR DEFAUT DE PERMIS DE CONSTRUIRE PAR OUVRAGE CONTROLE -Habitation -Bureau -Commerce -Industrie NB1 : -Une majoration de 100% du tarif de base 2 — Arrêt des travaux pour régularisation de permis de construire 3- Majorer de 20% pour chaque niveau supplémentaire. 1 000 000 1 500 000 2 000 000 2 500 000 E EXPERTISE. TECHNIQUE : EXPERTISE TECHNIQUE ET EVALUATION DES OUVRAGES BATIMENTS RDC ET ETAGE E D e 1 0 0 0 0 0 0 0 a 1 0 0 0 0 0 0 0 211 000 FG --- --- --- D e 1 0 0 0 0 0 0 1 a 4 0 0 0 0 0 0 0 290 400FG D e 2 0 0 0 0 0 0 1 a 3 0 0 0 0 0 0 0 376 200FG D e 3 0 0 0 0 0 0 1 a 4 0 0 0 0 0 0 0 501 600FG D e 4 0 0 0 0 0 0 1 a 5 0 0 0 0 0 0 0 646 800FG D e 5 0 0 0 0 0 0 1 a 7 5 0 0 0 0 0 0 792 000 FG D e 7 5 0 0 0 0 0 1 a 1 0 0 0 0 0 0 0 1 194 600FG D e 1 0 0 0 0 0 0 0 1 a 2 0 0 0 0 0 0 0 1 980 000FG D e 2 0 0 0 0 0 0 0 1 a 5 0 0 0 0 0 0 0 2 640 000FG De 500 000 001 à 1 000 000 000 2 805 000FG Plus de 1 000 000 000 majoré de 6 969 200 sur chaque 500 000 000 Supplémentaire BATIMENT A RDC ET ETAGE A CARACTERE COMMERCIAL De 1 000 000 à 10 000 000 264 000 FG --- --- --- --- --- --- F De 10 000 001 à 20 000 000 349 800 FG --- --- --- De 20 000 001 à 30 000 000 495 000 FG De 30 000 001 à 40 000 000 739 200 FG De 40 000 001 à 50 000 000 997 920 FG De 50 000 001 à 75 000 000 1 247 400 FG De 75 000 001 à 100 000 000 1 742 400 FG De 100 000 001 à 200 000 000 2 494 800 FG De 200 000 001 à 500 000 000 3 742 200 FG De 500 000 001 à 1 000 000 000 4 989 600 FG Plus de 1 000 000 000 majoré de 7 500 000 sur chaque 500 000 000 supplémentaire G ETABLISSEMENT DEVIS QUANTITATIF ET ESTIMATIF Bâtiment à RDC (toute Catégorie) 650 000 FG Bâtiment à étage R+ 1 (toute catégorie) 900 000 FG Pour chaque niveau supplémentaire 400 000 FG H ETABLISSEMENT DEVIS DESCRIPTIF Bâtiment à RDC (toute Catégorie) 200 000 FG Bâtiment à étage R+ 1 (toute catégorie) 500 000 FG Pour chaque niveau supplémentaire 100 000 FG I CALCUL DE STRUCTURE Bâtiment à étage R+ 1 (toute catégorie) 1 000 000 FG Pour chaque niveau supplémentaire 1 500 000 FG J FRAIS DE DEPLACEMENT DES TECHNICIENS PAR JOUR DANS LES LIMITES DES COMMUNES URBAINES Agent Technique 150 000 FG A/Ingénieur 200 000 FG Ingénieur 300 000 FG ### Article 9 INFRACTIONS ET PRESTATIONS DE SERVICES DE LA DIRECTION NATIONALE DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE DE L'URBANISME, DE LA VOIRIE ET DES INFRASTRUCTURES (DATUVI) : I- INFRACTIONS N° Désignations Nature des Infractions Amendes (FG) Sanctions Encourues --- --- --- --- --- A RESERVES FONCIERES DE L'ETAT Occupation 10 000 000 Démolition aux frais de l'occupant Dégradation du site 3 500 000 Déguerpissement de l'intéressé et restauration à ses frais 1 Grands Equipements 2 Emprises des Conduites de VRD, des cours d'eau et des têtes des sources d'eau Occupation 7 000 000 Démolition aux frais de l'occupant 3 Domaines publics Mantimes (DPM) Occupation non autorisée 15 000 000 Démolition aux frais de l'occupant B ZONES D'HABITAT LOTIES 1 Equipement de proximité (sites prévus pour écoles, dispensaires, espaces verts etc.) Occupation 8 000 000 Démolition aux frais de l'occupant 2 Emprises des voies d'accès Obstruction partielle Ou totale 5 00 000 m² Démolition aux frais de l'occupant H — PRESTATIONS DE SERVICES N° DESIGNATIONS TAXES (FG) --- --- --- A CERTIFICAT D'IMPLANTATION 1 Unités Industrielles 500.000 à 1 000.000 2 Unités Commerciales 1 500.000 3 Complexes Immobiliers 1 000 000 à 1 500.000 4 IMMEUBLE a- RDC b- 1 à 5 étages c- 6 à plus 200.000 500.000 1 000.000 B Implantation des Réseaux 1 000.000 C Autorisation Provisoire d'Occupation du Trottoir pour Protéger un Chantier de Construction (Voirie Primaire) 50.000/m² D Autorisation de Remblai Privé Autorisation de Remblai pour cause d'Utilité Publique 200.000/m² 50.000 /m² E FRAIS DE DEPLACEMENT DES CADRES ET AGENTS : - Ingénieur 300.000 - aide ingénieur 200.000 - agent technique 150.000 F ETUDES 1- AMENAGEMENT ESPACES VERTS a- Avant-projet sommaire (APS) b- Avant-projet détaillé APD) 2- LOTISSEMENT 3- Etudes pour travaux de voirie 4- Etudes pour travaux d'assainissement 5- Etudes pour travaux de réseaux 6- demande de consultation des documents a- Entreprise ou bureau d'études b- Personne physique c- Administration d- Reprographie 800.000 1.500.000 700.000/ha 800.000 800.000 800.000 350.000 par consultation et par agglomération 100.000 par consultation et par agglomération 800.000 par consultation et par agglomération 250.000 par site ### Article 10 MODE DE PERCEPTION DES RECETTES, DES PRESTATIONS, DES TAXES ET DES PENALITES : Les recettes issues des prestations, des taxes et des pénalités des services techniques du Département en charge de la ville et de l'Aménagement du Territoire sont versées par les promoteurs sur le compte du Receveur Central du Trésor à la Banque Centrale contre quittance libératoire délivrée par la Division Gestion du Patrimoine de l'Etat à la Direction Nationale du Patrimoine de l'Etat et des Investissements Privés. ### Article 11 Le Directeur National du Domaine et du Cadastre (DOCAD), le Directeur National de la Construction, de Logement et du Cadre de Vie (DICLOCAV), le Directeur National de l'Aménagement du Territoire, l'Urbanisme, de la Voirie et des Infrastructures (DATUVI), le Directeur National du Patrimoine de l'Etat et des Investissements Privés (DNPEIP), sont chargés chacun en ce qui le concerne, de l'application du présent Arrêté. ### Article 12 Sont abrogées toutes dispositions antérieures contraires au présent Arrêté, notamment l'Arrêté Conjoint AC/2009/1695/MEPCATPB/MPCEF/SGG en date du 29 Juillet 2009. ### Article 13 Le présent Arrêté Conjoint qui prend effet à compter de sa date de signature, sera enregistré et publié au Journal Officiel de la République. Conakry, le 24 Mai 2017 Ministre de la Ville et de l'Aménagement du Territoire /PO la Ministre des Travaux Publics