Arrêté conjoint portant fixation des barèmes des redevances domaniales, des coûts d'aliénation des domaines privés de l'Etat

ARRETE CONJOINT AC/2022/1092/MUHAT/MEFP/SGG DU 19 MAI 2022, PORTANT FIXATION DES BAREMES DES REDEVANCES DOMANIALES, DES COUTS D'ALIENATION DES DOMAINES PRIVES DE L'ETAT.

Vu la Charte de la Transition;

Vu la Loi L/2018/025/AN du 03 Juillet 2018, portant Organisation Générale de l'Administration Publique ;

Vu le Communiqué N°001 du 05 Septembre 2021, portant Prise Effective du Pouvoir par les Forces de Défense et de Sécurité

Vu l'Ordonnance O/2021/001/PRG/CNRD/SGG du 17 Septembre 2021, portant Prorogation des Lois Nationales, des Conventions, Traités et Accords Internationaux en vigueur à la date du 05 Septembre 2021;

Vu le Décret D/2021/008/PRG/CNRD/SGG du 06 Octobre 2021, portant Nomination du Premier Ministre, Chef du Gouvernement ;

Vu le Décret D/2021/011/PRG/CNRD/SGG du 08 Octobre 2021, portant Structure du Gouvernement ;

Vu le Décret D/2021/074/PRG/CNRD/SGG du 04 novembre 2021, portant Nomination du Ministre de l'Urbanisme, de l'Habitat et de l'Aménagement du Territoire.

Vu le Décret D/2021/053/PRG/CNRD/SGG du 31 Octobre 2021, portant Nomination du Ministre de l'Economie, des Finances et du Plan

Vu l'Ordonnance n°092/019/PRG/SGG du 30 Mars 1992, portant Promulgation du Code Foncier et Domanial en République de Guinée ;

Vu le Décret D/2016/120/PRG/SGG du 20 Avril 2016 portant Attributions et Organisation du Ministère de l'Economie et des Finances;

Vu le Décret du D/2016/124/PRG/SGG 20 Avril 2016 portant Attributions et Organisation du Ministère de la Ville et de l'Aménagement du Territoire ;

Vu l'Arrêté Conjoint AC/2009/1695/MEPCATPB/MPCEF/SGG en date du 29 Juillet 2009 portant Fixation des Barèmes des Redevances Domaniales, des Coûts d'Aliénation et de location des Bâtiments de l'Etat ;

Vu l'Arrêté Conjoint AC/2015/063/MVAT/MEF/CAB du 28 Janvier 2015, portant Création d'une Commission Interministérielle chargée de la révision des Barèmes des Redevances Domaniales et des Coûts d'Aliénation des Domaines Privés de l'Etat ;

Vu l'Arrêté Conjoint AC/2018/2543/MVAT/MEF portant Modification des articles 7 et 8 de l'Arrêté Conjoint A/2017/1839/MVAT/MEF/CAB du 24 Mai 2017, portant fixation des Barèmes des Redevances Domaniales et des Coûts d'Aliénation des Domaines Privés de l'Etat ;

Vu l'Arrêté Conjoint AC/2017/1839/MVAT/MVAT/MEF/CAB du 24 Mai 2017, portant fixation des Barèmes des Redevances Domaniales et des Coûts d'Aliénation des Domaines Privés de l'Etat ;

Vu les Nécessités de Service ;

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BAREME DES REDEVANCES DOMANIALES PORTANT SUR LES BAUX ET LES CONCESSIONS PROVISOIRES (EN GNF). Les barèmes des redevances domaniales portant sur les baux emphytéotiques, à construction et les concessions provisoires sont fixés conformément aux tableaux suivants :

TABLEAU 1 : VILLE DE CONAKRY ET PREFECTURES DE COYAH, DUBREKA ET FORECARIAH (LE GRAND CONAKRY) (REDEVANCE/M²)

Types d'activités Catégorie Kaloum Du Pont 8 Nov. à la T4 De la T4 à la T 11 De la T11 à la T 14 Au-delà de la T14 --- --- --- --- --- --- --- Commerciale Primaire 52 000 38 280 19 800 17 160 6 600 Secondaire 36 000 27 720 14 520 11 880 5 280 Tertiaire 28 000 19 800 10 560 9 280 3 960 Industrielle Primaire 39 600 27 720 7 260 5 940 2 640 Secondaire 30 800 17 160 5 280 4 620 1 980 Tertiaire 22 000 11 220 3 960 3 300 1 320 Professionnelle et artisanale Primaire 36 000 19 000 9 900 8 580 3 960 Secondaire 24 000 15 840 7 920 7 920 2 640 Tertiaire 16 000 11 880 6 600 5 280 1 980 Services Primaire 20 000 14 520 7 920 7 920 3 960 Secondaire 16 000 13 200 6 600 5 280 3 960 Tertiaire 12 000 9 240 5 280 4 620 1 320 TABLEAU II: AUTRES PREFECTURES DE L'INTERIEUR (REDEVANCE/M²)

Types d'activités ZONES KINDIA, LABE, KANKAN, N'NZEREKORE BOKE, MAMOU, KISSIDOUGOU AUTRES PREFECTURES --- --- --- --- --- Commerciale Communes Urbaines 6 600 5 280 3 960 C.R.D 2 640 2 640 2 640 Industrielle Communes Urbaines 5 280 3 960 2 640 C.R.D 2 640 2 640 1 980 Professionnelle ou Artisanale Communes Urbaines 3 960 2 640 2 640 C.R.D 2 640 1 980 1 320 Services Communes Urbaines 2 640 2 640 1 320 C.R.D 1 980 1 320 792 TABTEAU III: TERRAIN À USAGE AGRICOLE (REDEVANCE À L'HECTARE)

ZONES Guéckédou, Kissidougou, Lola, Macenta et Yomou Autres Chefs-Lieux de Préfectures Communes Rurales --- --- --- --- Dans un rayon de 5 km 132 000 66 000 39 600 Dans un rayon Compris entre 5 à 10 km 79 200 52 800 13 200 Plus de 50 ha au-delà d'un rayon de 10 km 39 600 26 400 6 600 NB: Pour les terrains à cultures d'exportation, ces prix seront multipliés par le chiffre 2.

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DUREE DES BAUX

La durée des baux en fonction du volume des investissements est fixée comme suit:

A - ZONE DE CONAKRY, DUBREKA, COYAH ET FORECARIAH

Volume des investissements Durée des baux De 250.000.000 GNF à 500.000.000 GNF 10 ans 500.000.000 GNF à 1.000.000.000 GNF 15 ans 1.000.000.000 GNF à 1.500.000.000 GNF 20 ans 1.500.000.000 GNF à 3.000.000.000 GNF 25 ans 3.000.000.000 GNF à 6.000.000.000 GNF 30 ans 6.000.000.000 GNF à 18.000.000.000 GNF 35 ans 18.000.000.000 GNF à 24.000.000.000 GNF 40 ans 24.000.000.000 GNF à 30.000.000.000 GNF 45 ans 30.000.000.000 GNF à 60.000.000.000 GNF 50 ans 60.000.000.000 GNF à 100.000.000.000 GNF 55 ans Au-delà de 100.000.000.000 GNF 60 ans B - CHEFS - LIEUX DES GOUVERNORATS (BOKÉ, KINDIA, MAMOU, LABÉ, FARANAH, KANKAN, NZÉRÉKORÉ)

Volume des investissements Durée des baux De 100.000.000 GNF à 250.000.000 GNF 10 ans 250.000.000 GNF à 500.000.000 GNF 15 ans 500.000.000 GNF à 1.000.000.000 GNF 20 ans 1.000.000.000 GNF à 1.500.000.000 GNF 25 ans 1.500.000.000 GNF à 4.500.000.000 GNF 30 ans 4.500.000.000 GNF à 13.500.000.000 GNF 35 ans 13.500.000.000 GNF à 18.000.000.000 GNF 40 ans 18.000.000.000 GNF à 24.000.000.000 GNF 45 ans 24.000.000.000 GNF à 30.000.000.000 GNF 50 ans 30.000.000.000 GNF à 36.000.000.000 GNF 55 ans Au-delà de 36.000.000.000 GNF 60 ans C - AUTRES PREFECTURES

Volume des investissements Durée des baux De 50.000.000 GNF à 150.000.000 GNF 10 ans 150.000.000 GNF à 500.000.000 GNF 15 ans 500.000.000 GNF à 1.500.000.000 GNF 20 ans 1.500.000.000 GNF à 2.500.000.000 GNF 25 ans 2.500.000.000 GNF à 3.500.000.000 GNF 30 ans 3.500.000.000.000 GNF à 4.500.000.000 GNF 35 ans 4.500.000.000.000 GNF à 6.500.000.000 GNF 40 ans 6.500.000.000 GNF à 10.000.000.000 GNF 45 ans 10.000.000.000 GNF à 20.000.000.000 GNF 50 ans Au-delà de 20.000.000.000 GNF 55 à 60 ans NB : Le montant de la redevance domaniale annuelle sera révisé au taux de 25% à l'expiration de chaque trois (3) ans pour les baux à construction et à chaque cinq (5) ans pour les baux emphytéotiques (y compris la redevance actualisée).

D - COMMUNES RURALES

Volume des investissements Durée des baux De 50.000.000 GNF à 100.000.000 GNF 10 ans 100.000.000 GNF à 150.000.000 GNF 15 ans 150.000.000 GNF à 250.000.000 GNF 20 ans 250.000.000 GNF à 500.000.000 GNF 25 ans 500.000,000 GNF à 1.000.000.000 GNF 30 ans 1.000.000.000 GNF à 2.500.000.000 GNF 35 ans 2.500,000.000 GNF à 4.000.000.000 GNF 40 ans 4.000.000.000 GNF à 5.500.000.000 GNF 45 ans 5.500.000,000 GNF à 10.000.000.000 GNF 50 ans Au-delà de 10.000.000.000 GNF 55 à 60 ans

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COUT D'ALIENATION DES TERRAINS NUS DU DOMAINE PRIVE DE L'ETAT (EN GNF) Le prix d'aliénation en francs guinéens par mètre carré des terrains nus du domaine privé de l'Etat est fixé ainsi qu'il suit:

A- Dans la Zone de Conakry, Dubréka, Coyah et Forécariah

Type d'activités Catégories des voies Kaloum à T2 De T2 à laT8 De la T8 à la T14 Au-delà de la T14 --- --- --- --- --- --- Commerciale Primaire 4 800 000 2 750 000 1 250 000 1 150 000 Secondaire 4 200 000 2 750 000 1 050 000 90 000 tertiaire 2 100 000 2 050 000 900 000 750 000 Industrielle Primaire 1 800 000 1 800 000 1 050 000 850 000 Secondaire 1 500 000 1 500 000 800 000 650 000 tertiaire 1 200 000 1 200 000 650 000 550 000 Professionnelle et Artisanale Primaire 1 800 000 1 400 000 900 000 800 000 Secondaire 1 500 000 1 150 000 650 000 550 000 Tertiaire 1 200 000 950 000 450 000 350 000 Habitation Primaire 1 800 000 1 400 000 700 000 50 000 Secondaire 1 500 000 1 200 000 600 000 400 000 Tertiaire 1 200 000 1 050 000 450 000 250 000 Service Toutes Catégories 10 à 40 % de réduction pour les activités informelles Logements Sociaux Toutes Catégories Réduction de 40 % B - Pour les quatre Capitales des Régions Naturelles (Kindia, Labé, Kankan et Nzérékoré) : Les barèmes correspondant à la sphère située au-delà de la transversal T 14 sont appliqués

C- pour les autres communes urbaines et les chefs-lieux des préfectures les barèmes correspondant à la sphère située au-delà de la transversale T14 sont divisés par le chiffre « 2 ».

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COUT D'OCCUPATION DU DOMAINE PUBLIC DE L'ETAT

Le prix annuel d'occupation en Francs Guinéens par mètre carré du domaine public de l'Etat est fixé ainsi qu'il suit:

A- Ville de Conakry, Préfectures de Coyah, de Dubréka et de Forécariah (GRAND CONAKRY)

Kaloum 79 200 GNF Matam 58 080 GNF Dixinn 43 560 GNF Matoto 36 300 GNF Ratoma 36 960 GNF Coyah 20 328 GNF Dubréka 20 328 GNF Forécariah 20 328 GNF B - Capitales des régions naturelles

(Kindia, Labé, Kankan, N'Nzérékoré) 14 520 GNF C - Chefs-lieux des Régions Administratives

(Boké- Faranah - Mamou) 8 712 GNF D- Chefs-lieux des autres préfectures

Chefs-lieux Autres préfectures 5 808 GNF E- Chefs-lieux des Sous-Préfectures

Chefs-lieux des Sous-Préfectures 4 400 GNF

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COUT DES REDEVANCES DES TERRAINS ET DES PRESTATIONS (EN GNF)

Les prix des redevances fixes et des prestations topographiques des terrains sont fixés ainsi qu'il suit:

A- Ville de Conakry, Préfectures de Coyah, de Dubréka et de Forécariah

Conakry Coyah, Dubréka et Forécariah --- --- --- --- --- --- --- Superficies Redevances Prestations Topographiques Total Redevances Prestations Topographiques Total de 1 à 500 m² 660 000 396 000 1 056 000 462 000 264 000 726 000 de 501 à 1000 m² 924 000 594 000 1 518 000 528 000 396 000 924 000 de 1000 à 1500 m² 1 320 000 660 000 1 980 000 924 000 528 000 1 452 000 NB: Pour les terrains de plus de 1 500 m², la redevance est majorée de 3000 FG/m² supplémentaire.

Quant aux prestations topographiques elles sont majorées de 1 500 FG/m² supplémentaire.

B - Capitales des Régions Administratives (Kindia, Labé, Kankan, N'Nzérékoré, Mamou, Faranah, Boké) et Préfectures de Kissidougou et Guéckédou.

Superficies Redevances Prestations Topographiques Total --- --- --- --- de 1 à 500 m² 396 000 211 200 607 200 de 501 à 1000 m² 660 000 377 520 1 037 520 de 1000 à 1500 m² 924 000 477 840 1 401 840 Valable dans les capitales des régions administratives pour les terrains de plus de 1 500/m², la redevance est majorée de 2 000 FG/m² supplémentaire. Quant aux prestations topographiques elles sont majorées de 1 000 FG/m² supplémentaire.

C - Chefs-lieux des autres préfectures et communes rurales

Communes Urbaines Communes Rurales --- --- --- --- --- --- --- Superficies Redevances Prestations Topographiques Total Redevances Prestations Topographiques Total de 1 à 500 m² 660 000 396 000 1 056 000 462 000 264 000 726 000 de 501 à 1000 m² 924 000 594 000 1 518 000 528 000 396 000 924 000 de 1000 à 1500 m² 1 320 000 660 000 1 980 000 924 000 528 000 1 452 000 Pour les terrains de plus de 1 500 / m²: a)- Dans les Communes Urbaines: pour les terrains de plus de 1.500 m², la redevance est majorée de 1 500 FG /m² supplémentaire et les prestations topographiques sont majorées de 1 000 FG /m² supplémentaire. b)- Dans les Communes Rurales : pour les terrains de plus de 1.500/m² la redevance est majorée 1000 FG/m² supplémentaire et les prestations topographiques sont majorées de 500 FG/m² supplémentaire.

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TARIFS DES PRESTATIONS ET TAXES TOPOGRAPHIQUES

Les tarifs des Prestations et des Taxes Topographiques sont fixés ainsi qu'il suit :

N° DESIGNATION DROITS ET TAXES Unité --- --- --- --- A LEVES TOPOGRAPHIQUES DES TERRAINS URBAINS 1 Ville de Conakry, Préfectures de Coyah, de Dubréka et de Forécariah De 1 m² à 500 m² 184 800 GNF De 501 m² à 1 000 m² 252 000 GNF De 1001m² à 1 500 m² 528 000 GNF Plus de 1 500 m² 300 GNF/m² supplém Levés des bâtiments existants 6 400 GNF Etat des lieux de zone urbaine 1 320 000 GNF Etablissement de devis 660 000 GNF MORCELLEMENT Terrains avec titre de propriété de moins de 5 000 m² 730 000 GNF Terrains au-delà de 5 000 m² 66 000 GNF Terrains non titrés 184 000 GNF B LEVES TOPOGRAPHIQUES DES TERRAINS RURAUX Terrains de fable pente peu broussailleux et non planté Jusqu'à 1 ha 330 000 De 1 ha à 20 ha 264 000 GNF/ha De 21 ha à 50 ha 132 000 GNF/ha De plus de 50 ha 66 000 GNF/ha supplém TERRAINS DE PENTE SUPERIEURE A 3% ASSEZ BROUSSAILLEUX ET PLANTE CLAIRSEME Jusqu'à 1 ha 396 000 GNF/ha De 1 ha à 20 ha 330 000 GNF/ha De 21 ha à 50 ha 264 000 GNF/ha De plus de 50 ha 198 000 GNF/ha TERRAINS A TRES FORTE PENTE BROUSSAILLEUX PLANTE ET TOUFFU Jusqu'à 1 ha 528 000 GNF/ha De 1 ha à 20 ha 462 000 GNF/ha De 21 ha à 50 ha 396 000 GNF/ha De plus de 50 ha 264 000 GNF/ha LEVES DE PLANS DE VILLES N° DESIGNATION DROITS ET TAXES Unité --- --- --- --- Echelle 1/5 000^{ème} 924 000 GNF/ha Echelle 1/2 000^{ème} 1 254 000 GNF/ha Echelle 1/1 000^{ème} 1 320 000 GNF/ha Echelle 1/500^{ème} 1 584 000 GNF/ha Plus grande échelle 1 980 000 GNF/ha LOTISSEMENT Etude du plan de lotissement 660 000 GNF/ha Application d'un plan de lotissement, toutes fournitures comprises 264 000 GNF/ha Application d'un plan de lotissement, fournitures non comprises 180 000 GNF/Jour Location d'une brigade sans véhicule ni chauffeur 1 980 000 GNF/Jour Location d'une brigade avec véhicule et chauffeur 330 000 GNF/Jour Etablissement d'un plan de recollement 1 320 000 GNF/Jour Levés d'études en brousse 396 000 GNF/Jour Fourniture de borne cadastrale 132 000 GNF/Borne Implantation de borne cadastrale 198 000 GNF/Borne TRAVAUX DE LEVE DE TERRAIN Reconnaissance et confection de croquis: Parcelle n'excédant pas 1 500 m² 1 320 000 GNF Parcelle de 1 500 m² à 1 ha 264 000 GNF Parcelle de 1 ha à 10 ha 1 320 000 GNF Domaine de plus de 10 ha 264 000 GNF/Ha supplém Reconstitution de limites de propriété de 4 bornes 330 000 GNF/Opération Pose de bornes et calcul de coordonnées 264 000 GNF/Borne Fourniture et pose de borne cadastrale 396 000 GNF/Opération Etablissement de procès-verbal de bornage 66 000 GNF/Pv TRAVAUX DE NIVELLEMENT Nivellement géométrique de précision 792 000 GNF/Km Nivellement géométrique sur polygonale existante 528 000 GNF/Km Nivellement géométrique de secondaire 198 000 GNF/Km Nivellement taché métrique 171 600 GNF/Km Nivellement trigonométrique secondaire 158 000 GNF/Km Matérialisation du nivellement 39 600 GNF/Point NIVELLEMENT PAR QUADRILLAGE Quadrillage de 5 mètres de côté 79 200 GNF/Point Quadrillage de 10 mètres de côté 52 800 GNF/Point Quadrillage de 15 mètres de côté 39 600 GNF/Point Quadrillage de 20 mètres de côté 26 400 GNF/Point Quadrillage par point jeté 13 200 GNF/Point PROFILS Nivellement Suburbain et Report en long 396 000 GNF/Point Nivellement et Report de Profil en travers de 10 m de largeur 66 000 GNF/Point Nivellement et Report de Profil par sondage (cours d'eau) 66 000 GNF/Point Nivellement et Report de Profil en long en milieu urbain 39 600 GNF/Point Nivellement et Report de Profil en travers en milieu urbain 66 000 GNF/Point Location d'une brigade de nivellement avec véhicule 1 320 000 GNF/Point Location d'une brigade de nivellement sans véhicule 924 000 GNF/Point CODIFICATION PARCELLAIRE ET CONTROLE AU SIEGE CADASTRAL Contrôle et validation de données transférées 198 000 GNF/page Parcelle de quatre bornes 66 000 GNF/opération N° DESIGNATION DROITS ET TAXES Unité --- --- --- --- Parcelle de cinq bornes 92 400 GNF/opération Au-delà de 10 bornes 6 600 GNF/borne supp Fourniture d'extraits de coordonnées sur fiche 13 200 GNF/page Fourniture d'un environnement format A4 39 600 GNF/opération Contrôle de coordonnées saisies 26 400 GNF/opération CONFECTION DE PLANS ET TIRAGE Format A4 (3 copies): De 1 à 500 m² 158 000 GNF/page De 501 à 1 000 m² 184 800 GNF/page De 1 001 à 1 500 m² 210 000 GNF/page De plus de 1 500 m² 132 000 GNF/page Format A3 (3 copies): De 1 à 500 m² 211 200 GNF/page De 501 à 1 000 m² 236 000 GNF/page De 1 001 à 1 500 m² 264 000 GNF/page De plus de 1 500 m² 158 400 GNF/page suppl. Format A2 (3 copies): De 1 à 500 m² 396 000 GNF/page De 501 à 1 000 m² 462 000 GNF/page De 1 001 à 1 500 m² 210 000 /page De plus de 1 500 m² 66 000 GNF/page supplé REPRODUCTION DE PLANS DES FORMATS A4 52 800 GNF/page A3 79 200 GNF/page A2 118 800 GNF/page A1 158 000 GNF/page AO 236 000 GNF/page Duplicata des plans des formats 52 800 Par/Enquête Consultation des archives topographiques 50% par confect-repro TRAVAUX DE POLYGONATION DE 4^{ème} ORDRE : Reconnaissance et choix des points 264 000 GNF/ha Levés planimétrique simple 264 000 GNF/point Cheminement secondaire après matérialisation 462 000 GNF/km Polygonation Principale en milieu urbain et suburbain 408 000 GNF/point Polygonation secondaire en milieu urbain et suburbain 356 000 GNF/point Polygonation tendue en brousse 448 000 GNF/point Profilage de courbe de niveau 396 000 GNF/ha Matérialisation de cheminement tous ordres 105 600 GNF/repère Location d'une brigade de polygonation sans véhicule 924 000 GNF/jour Calcul tout confondu 26% des travaux TRAVAUX DE TRIANGULATION DE 4^{ème} ORDRE : Reconnaissance et choix des points 264 000 GNF/ha Rattachement au réseau 158 400 GNF/point Calcul d'un point isolé rattaché et implantation 330 000 GNF/point Observations et calculs d'un point isolé par intersection 396 000 GNF/point VERIFICATION DES TRAVAUX EFFECTUES PAR LES CABINETS DE GEOMETRIES D'EXPERTS AGREES : N° DESIGNATION DROITS ET TAXES Unité --- --- --- --- Triangulation et polygonation principales 33% du marché Polygonation secondaire 26% du marché Levés d'état des lieux 20% du marché Application de lotissement 33% du marché Projet d'aménagement (calcul et appréciation) saisie de données 20% du marché Saisie de données 7 % du marché VERBALISATION Destruction de piquets de bornage 700 000 GNF/piquet Destruction de bornes de parcelles 1 400 000 GNF/piquet Destruction de bornes de polygonation ou de triangulation 1 500 000 GNF/piquet

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DROITS ET TAXES DE LA CONSERVATION FONCIERE : Les Tarifs des Prestations des Taxes Topographiques sont fixés ainsi qu'il suit :

N° DESIGNATION DROITS ET TAXES --- --- --- 1 Vente 2 % de la transaction 2 Succession 1,5% de la valeur de l'immeuble 3 Partage 1,5% de la valeur de l'immeuble 4 Adjudication 2 % de la valeur de l'immeuble 5 Apport en société 1,5% de la valeur de l'immeuble 6 Donation 1,5% de la valeur de l'immeuble 7 Echange 1% de la valeur de l'immeuble 8 Bail à loyer 2% contrat annuel 9 Bail à construction 2% contrat annuel 10 Bail emphytéotique 3% contrat annuel 11 Fusion 2% contrat annuel 12 Mise en Concordance du Titre Foncier 1.000.000 GNF 13 Droit de superficie 2% de la valeur de la propriété 14 Immatriculation à usage d'habitation 700 000 GNF 15 Immatriculation à usage agricole en zone périurbaine 500 000 GNF 16 Immatriculation à usage agricole en zone rurale 400 000 GNF 17 Immatriculation à usage commercial 800 000 GNF 18 Immatriculation à usage industriel 600 000 GNF 19 Immatriculation à usage mixte 1 200 000 GNF 20 Fusion et Morcellement par titre fusionné ou crée 700.000 GNF 21 Certificat de propriété 600 000 GNF 22 Certificat ordinaire sur réquisition d'immatriculation 600.000 GNF 23 Etat des Droits réels 600.000 GNF 24 Droit de copies (Arrêtés) 200 000 GNF 25 Droit de recherche 100 000 GNF 26 Fourniture de renseignement 100 000 GNF 27 Commandement équivalent à la saisie réelle 2% de la créance 28 Duplicata (titre foncier) 600 000 GNF 29 Extrait de fiche individuelle ou parcellaire 100 000 GNF 30 Opposition sur la réquisition d'immatriculation 400.000 GNF 31 Levée d'opposition sur la réquisition d'immatriculation 200.000 GNF 32 Opposition sur les opérations subséquentes à l'immatriculation 1.000.000 GNF 33 Levée d'opposition sur les opérations subséquentes à l'immatriculation 500.000 GNF 34 Prénotation 1.000.000 GNF --- --- --- 35 Règlement de Copropriété 1.000.000 GNF 36 Inscription Hypothécaire 1,5 % 37 Radiation Hypothécaire 1.000.000 GNF 38 Autres radiations et résiliations 600.000 GNF

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TARIFS DES PRESTATIONS ET TAXES DE CONSTRUCTION

Les tarifs des prestations et des taxes topographiques sont fixés aussi qu'il suit :

N° Désignation Anciens tarifs de base

--- --- ---

A Etablissement permis de construire

A1 Bâtiment à RDC de 13,5 à 200 m²

-Habitation 350 000 GNF

-Bureau 600 000 GNF

-Commerce 1 000 000 GNF

-Industrie 3 500 000 GNF

NB : Majorer de 1% pour chaque m² supplémentaire du tarif de base

A2 Bâtiment RDC de 201 à 300 m²*

Majorer de 32 % du tarif de base (A1)

-Habitation 462 000 GNF

-Bureau 792 000 GNF

-Commerce 1 320 000 GNF

-Industrie 4 620 000 GNF

NB : 1- Majorer de 1 % pour chaque m² supplémentaire du tarif de base 2- Majoré de 20% pour chaque niveau supplémentaire

A3 1- Clôture par mètre linéaire (ml) pour 2 m de hauteur 1 000 GNF

• 2- Pour plus de 2 m de hauteur 2 000 GNF
• B- CERTIFICAT DE CONFORMITE ET D'HABITABILITE Bâtiment RDC -Habitation 200 000 GNF -Bureau 450 000 GNF -Commerce 700 000 GNF -Industrie 1 500 000 GNF NB : 1- Majorer de 100 % du tarif de base 2- Majorer de 20 % du tarif de base pour chaque niveau supplémentaire C PENALITES POUR DEFAUT DE PERMIS DE CONSTRUIRE (SUIVI DE REGULARISATION EXIGEES) TPC, ARRETE DOCAD : Bâtiment à RDC -Habitation par ouvrage 200 000 GNF Bureau par ouvrage 300 000 GNF Commerce par ouvrage 400 000 GNF Industrie par ouvrage 500 000 GNF NB : Majorer de 32 % du tarif de base D PENALITE POUR DEFAUT DE PERMIS DE CONSTRUIRE PAR OUVRAGE CONTROLE -Habitation 1 000 000 GNF -Bureau 1 500 000 GNF -Commerce 2 000 000 GNF -Industrie 2 500 000 GNF N° Désignation Anciens tarifs de base --- --- --- NB: 1-Une majoration de 100% du tarif de base 2 - Arrêt des travaux pour régularisation de permis de construire 3- Majorer de 20% pour chaque niveau supplémentaire. EXPERTISE. TECHNIQUE : E EXPERTISE TECHNIQUE ET EVALUATION DES OUVRAGES BATIMENTS RDC ET ETAGE De 1.000.000 à 10.000.000 211 000 GNF De 10.000.001 à 40.000.000 290 400 GNF De 20,000.001 à 30.000.000 376 200 GNF De 30.000.001 à 40.000.000 501 600 GNF De 40.000.001 à 50.000.000 646 800 GNF De50.000.001 à 75.000.000 792 000 GNF De 75.000.001 à 100.000.000 1 194 600 GNF De 100.000.001 à 200.000.000 1 980 000 GNF De 200.000.001 à 500.000.000 2 640 000 GNF De 500.000.001 à 1.000.000.000 2 805 000 GNF Plus de 1.000.000.000 majoré de 6.969.200 sur chaque 500,000.000 Supplémentaire F BATIMENT A RDC ET ETAGE A CARACTERE COMMERCIAL De 1.000.000 à 10.000.000 264 000 GNF De 10.000.001 à 20.000.000 349 800 GNF De 20.000.001 à 30.000.000 495 000 GNF De 30.000.001 à 40.000.000 739 200 GNF De 40.000.001 à 50.000.000 99 792 GNF De 50.000.001 à 75.000.000 1 247 400 GNF De 75.000.001 à 100.000.000 1 742 400 GNF De 100.000.001 à 200.000.000 2 494 800 GNF De 200.000.001 à 500.000.000 3 742 200 GNF De 500.000.001 à 1.000.000.000 4 989 600 GNF Plus de 1.000.000.000 majoré de 7 500 000 sur chaque 500.000.000 supplémentaire G ETABLISSEMENT DEVIS QUANTITATIF ET ESTIMATIF Bâtiment à RDC (toute Catégorie) 650 000 GNF Bâtiment à étage R+ 1 (toute catégorie) 900 000 GNF Pour chaque niveau supplémentaire 400 000 GNF H ETABLISSEMENT DEVIS DESCRIPTIF Bâtiment à RDC (toute Catégorie) 200 000 GNF Bâtiment à étage R+ 1 (toute catégorie) 500 000 GNF Pour chaque niveau supplémentaire 100 000 GNF I CALCUL DE STRUCTURE Bâtiment à étage R+ 1 (toute catégorie) 1 000 000 GNF Pour chaque niveau supplémentaire 1 500 000 GNF J FRAIS DE DEPLACEMENT DES TECHNICIENS PAR JOUR DANS LES LIMITES DES COMMUNES URBAINES Agent Technique 150 000 GNF A/Ingénieur 200 000 GNF Ingénieur 300 000 GNF

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INFRACTIONS ET PRESTATIONS DE SERVICES DE LA DIRECTION NATIONALE DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE DE L'URBANISME, DE LA VOIRIE ET DES INFRASTRUCTURES (DATUVI) : N° Désignations Nature des Infractions Amendes Sanctions Encourues --- --- --- --- --- A RESERVES FONCIERES DE L'ETAT 1 Grands Equipements Occupation 20 000 000 GNF Démolition aux frais de l'occupant Dégradation du site 7 000 000 GNF Déguerpissement de l'intéressé et restauration à ses frais 2 Emprises des Conduites de VRD, des cours d'eau et des têtes des sources d'eau. Occupation 14 000 000 GNF Démolition aux frais de l'occupant 3 Domaines publics Maritimes (DPM) Occupation non autorisée 30 000 000 GNF Démolition aux frais de l'occupant B ZONES D'HABITAT LOTIES 1 Equipement de proximité (sites prévus pour écoles, dispensaires, espaces verts, etc.) Occupation 16 000 000 GNF Démolition aux frais de l'occupant 2 Emprises des voies d'accès Obstruction partielle ou totale 10 000 000 GNF (Par m²) Démolition aux frais de l'occupant 3 Trottoirs Empiètement ou occupation illégale 10 000 000 GNF Démolition aux frais de l'occupant 4 Concessionnaires Pose non autorisée des conduites 14 000 000 GNF Correction

N° DESIGNATIONS D'IMPLANTATION TAXES Unité

--- --- --- ---

A CERTIFICAT

1 Unités Industrielles 1 000 000 à 2 000 000 GNF

2 Unités Commerciales 3 000 000 GNF

3 Complexes Immobiliers 2 000 000 à 3 000 000 GNF

4 IMMEUBLE

• a- RDC 400 000 GNF
• b- 1 à 5 étages 1 000 000 GNF
• c- 6 étages à plus 2 000 000 GNF B Implantation des Réseaux 2 000 000 GNF C Autorisation Provisoire d'Occupation du Trottoir pour Protéger un Chantier de Construction (Voirie Primaire) 100 000 GNF/m² D Autorisation de Remblai Privé 400 000 GNF/m² Autorisation de Remblai pour cause d'Utilité Publique 100 000 GNF/m² E FRAIS DE DEPLACEMENT DES CADRES ET AGENTS :
• - Ingénieur 600 000 GNF
• - Aide ingénieur 400 000 GNF
• - Agent technique 300 000 GNF F ETUDES
• 1- AMENAGEMENT ESPACES VERTS
• a- Avant-projet sommaire (APS) 1 600 000 GNF
• b- Avant-projet détaillé (APD) 3 000 000 GNF
• 2- LOTISSEMENT
• 3- Etudes pour travaux de voirie 1 400 000 GNF/km
• 4- Etudes pour travaux d'assainissement 1 600 000 GNF/km
• 5- Etudes pour travaux de réseaux 1 600 000 GNF/km N° DESIGNATIONS D'IMPLANTATION TAXES Unité --- --- --- ---
• 6- Demande de consultation des documents 1 600 000 GNF
• a- Entreprise ou bureau d'études 700 000 GNF/Consultation et par agglomération
• b- Personne physique 200 000 GNF/Consultation et par agglomération
• c- Administration 1 600 000 GNF/Consultation et par agglomération
• d- Reprographie 500 000 GNF/site

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MODE DE PERCEPTION DES RECETTES, DES PRESTATIONS, DES TAXES ET DES PENALITES Les recettes issues des prestations, des taxes et des pénalités des services techniques du Département en charge de l'Urbanisme, de l'Habitat et de l'Aménagement du Territoire sont versées par les promoteurs sur le compte du Receveur Central du Trésor à la Banque Centrale contre quittance libératoire délivrée par la Division Gestion du Patrimoine de l'Etat à la Directeur Générale du Portefeuille de l'Etat et des Investissements Privés.

Article 11 content_copy

Le Directeur National du Domaine et du Cadastre (DOCAD), le Directeur National de la Construction, de Logement et du Cadre de Vie (DICLOCAV), le Directeur National de l'Aménagement du Territoire, l'Urbanisme, de la Voirie et des Infrastructures (DATUVI), la Directeur Générale du Portefeuille de l'Etat et des Investissements Privés (DNPEIP), sont chargés chacun en ce qui le concerne, de l'application du présent Arrêté.

Article 12 content_copy

Sont abrogées toutes dispositions antérieures contraires au présent Arrêté, notamment l'Arrêté Conjoint AC/2017/1839/MVAT/MEF/CAB en date du 24 Mai 2017.

Article 13 content_copy

Le présent Arrêté Conjoint qui prend effet à compter de sa date de signature, sera enregistré et publié au Journal Officiel de la République. Conakry, le 19 Mai 2022

LE MINISTRE L'URBANISME, DE L'HABITAT ET DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE

LE MINISTRE DE L'ECONOMIE, DES FINANCES ET DU PLAN

Mr Ousmane Gaoual DIALLO

Mr Lanciné CONDE